Villa "La Favorita"

750.000 €
210 m2
3 Camere
3 Bagni
Codice
V300PAS
Città
Passignano sul Trasimeno
Categoria
Villa
Locali
5
Box
1
Mq Box
25
Mq Giardino
5000
Classe energetica
Non dichiarata
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Lago
Orientamento
Sud
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
GPL
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Notte
Parquet
Accessori
Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Video Citofono
Già dall’ingresso alla proprietà si assaggia la caratteristica rurale ma allo stesso tempo lussuosa che contraddistingue questa villa in stile umbro, situata in una zona esclusiva e soleggiata.
La villa ha ampie vetrate e gode di molti spazi esterni, è stata studiata per offrire all’ospite delle incantevoli ed uniche viste verso il lago Trasimeno e verso la magnifica vegetazione che contraddistingue l’Umbria, cuore verde d’Italia. La posizione è inoltre strategica, vicina a Passignano sul Trasimeno e a pochi km dalla Toscana.
Questa magnifica proprietà è frutto di una sapiente maestria che ha mescolato innovazione, materiali ultramoderni e pregiati e un tocco di rustico e antico, il tutto adoperato per ristrutturare una villa già esistente.
Tutte le finiture interne sono di elevata qualità e i dettagli sono tutti ben curati, i due piani della villa sono collegati da una particolare scala a giorno in ferro anticato e sapientemente illuminata, gli infissi sono in PVC termico spazzolato, e vetri termici, la pavimentazione del piano terra e dei bagni è in travertino romano, proveniente direttamente dalle cave di Tivoli, mentre al piano primo, la camera e il soppalco sono pavimentati in caldo legno, gli impianti sono di ultima generazione. Il colore chiaro usato per rifinire l'interno danno un tocco di modernità alla classica villa rustica originaria
dell'Umbria.
Al pian terreno troviamo la zona giorno, tutta molto luminosa, con ampio salone con camino in pietra serena , una cucina funzionale e abitabile che da accesso alla pergola in legno, situata all’esterno , due camere da letto e due bagni.
Il piano superiore è una suite nel vero senso della parola, appena si esce dalla scala si ha un soppalco pavimentato in castagno spazzolato ,con affaccio sul soggiorno e sulla veranda chiusa, da li si accede ad una ampia camera matrimoniale pavimentata con parquet, con accesso a terrazzino panoramico, un grande ed accogliente bagno, il tutto arricchito da travi in legno sbiancato . Dall'esterno si accede al vano più particolare dell'immobile: la cantina: sistemata in maniera splendida si potranno avere dei bellissimi
aperitivi gustando le prelibatezze del posto con gli amici di sempre.
La villa è circondata da un bel giardino recintato, piantumato e irradiato dalla luce solare quasi tutto il giorno, è dotato di impianto di illuminazione e di irrigazione a goccia, il sali e scendi del terreno in pendenza è ornato da legni, pietre, aiuole fiorite e scalette.
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