Bellissima Villa rustica tra Umbria e Toscana

490.000 €
200 m2
3 Camere
3 Bagni
Codice
V372MAG
Città
Magione (San Feliciano)
Categoria
Villa
Locali
5
Mq Giardino
800
Mq Balcone
3
mq Terrazzo
15
Classe energetica
C
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Lago
Panorama
Vista Lago
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Semi Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Doppi Vetri, Lavanderia, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda
Bellissima villa in stile rustico situata nelle splendide colline dell'Umbria, a pochi chilometri dalle città più vicine e molto vicina con la Toscana.

La villa è stata costruita con materiali di recupero (Pietra Serena, le porte e le travi in ​​castagno a vista) e nuovi, offre ampi spazi abitativi ed è disposta su due livelli. Composizione: open space soggiorno / sala da pranzo con balcone, che conduce fuori nella loggia, cucina con bar per la colazione, 3 camere da letto e 3 bagni, a piano terra c'è anche un secondo soggiorno, un grande ripostiglio e il locale caldaia.

La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 800 mq completamente piantumato e vi è una bella piscina a sfioro 7,65 x 3,6 m (30 mq con gradini circolari) con splendida vista sul lago Trasimeno e una zona BBQ.

Caratteristiche da evidenziare: Tutti gli impianti (idraulica, irrigazione, elettricità etc.) sono moderni e aggiornati, compreso il riscaldamento centralizzato a pavimento al piano principale, pannelli solari che forniscono acqua calda a casa e piscina, doppi vetri e speciale intonaco esterno termico.

La villa si trova in un ambiente molto tranquillo e bello e ha il vantaggio di essere a breve distanza dalle città locali, tra cui l'Umbria e la Toscana.

Distanze:
Cortona 33 km / Città della Pieve 32 km / Perugia 26 km / Assisi 47 km /Montepulciano 50 km
Aeroporti - Perugia 35 km /Roma 194 km / Firenze 148 km /

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