Villa "La Favorita"

750 000 €
210 m2
3 Chambres
3 Salles de bains
Code
V300PAS
Ville
Passignano sul Trasimeno
Catégorie
Villa
Chambres
5
Box
1
Mq Box
25
Mq jardin
5000
DPE (Diagnostic de performance énergétique)
Non déclarée
État immeuble
Excellent
Degré
Élégant
Position
Colline
Panorama
Vue Lac
Position
Sud
Côtés libres
4
Jardin
Privé
Meubles
Vide
Type de résidence
Double
Type Cuisine
Habitable
Chauffage
Chaufage individuel
Type Chauffage
Caldaia
Tipo Impianto
Un radiateurs
Fonte Energetica
GPL
Eau Chaude
Autonome
Ouvertures/Fermetures
PVC
Fenêtres
Excellentes
Volet
Volet en bois
Sol chambre à coucher
Parquet
Accessoires
Cheminée, Portail électrique, Double vitrage, Blanchisserie, Passage Automobile, Passage pour Piétons, Porte Blindée, Toilettes, Les tables externes, Véranda, Interphone vidéo
Dès l'entrée de la propriété, vous pouvez goûter à la caractéristique rurale mais en même temps luxueuse qui distingue cette villa de style ombrien, située dans une zone exclusive et ensoleillée.
La villa dispose de grandes fenêtres et de nombreux espaces extérieurs, elle a été conçue pour offrir aux habitans des vues enchanteresses et uniques sur le lac Trasimène et la magnifique végétation qui distingue l'Ombrie, le cœur vert de l'Italie. L'emplacement est également stratégique, à proximité de Passignano sul Trasimeno et à quelques kilomètres de la Toscane.
Cette magnifique propriété est le résultat d'une maîtrise habile qui a mélangé innovation, matériaux ultra-modernes et précieux et une touche de rustique et d'ancien, le tout utilisé pour rénover une villa existante.
Toutes les finitions intérieures sont de haute qualité et les détails sont tous bien soignés, les deux étages de la villa sont reliés par un escalier ouvert particulier en fer vieilli et éclairé de manière experte, les luminaires sont en PVC thermique brossé et en verre thermique, le sol du Le rez-de-chaussée et les salles de bains sont en travertin romain, provenant directement des carrières de Tivoli, tandis qu'au premier étage, la chambre et la mezzanine sont pavées de bois chaud, les systèmes sont de dernière génération. La couleur claire utilisée pour finir l'intérieur donne une touche de modernité à la villa rustique originale classique
de l'Ombrie.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, tous très lumineux, avec un grand salon avec cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle et habitable qui donne accès à la pergola en bois, située à l'extérieur, deux chambres et deux salles de bains.
L'étage supérieur est une suite au vrai sens du mot, dès que vous sortez de l'escalier vous avez un grenier pavé en châtaignier brossé, donnant sur le salon et la véranda fermée, de là vous accédez à une grande chambre double dallée de parquet, avec accès une terrasse panoramique, une grande et accueillante salle de bain, le tout enrichi de poutres en bois blanchies. De l'extérieur, vous pouvez accéder à la pièce la plus particulière de la propriété: la cave: magnifiquement agencée vous pouvez en avoir de belles
apéritifs tout en dégustant les spécialités locales avec de vieux amis.
La villa est entourée d'un magnifique jardin clôturé, planté et rayonné de soleil presque toute la journée, est équipée d'éclairage et d'irrigation goutte à goutte, le haut et le bas du terrain en pente sont ornés de bois, de pierres, de parterres de fleurs. et échelles.
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